19
2012
12

最近比较文艺男青年

 首先是利用上厕所、公交车、睡觉前的时间,陆陆续续地用手机看了《血的神话——湖南道县文革大屠杀纪实》、《夹边沟纪事》、《中国近代史》(港版、徐中约著)三本书,都和历史相关,对中国的近代历史,有了宏观和微观的认知,反而有点迷失了。

大概是由于面对历史的广袤而深深的无力和自卑吧。

柴姑娘出书了,《看见》,订了一本。柴静是我比较喜欢的主持人。

另外是由喷嚏网上看到的一篇文章引起,到了“少林修女”的豆瓣,最近看了她所有的文章,写得很有意思,文风很剽悍,好玩儿。

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13
2012
12

中央编译局衣俊卿迷雾

昨天,大学同学在群里转发了天涯的一篇贴子,关于中央编译局衣俊卿局长生活淫乱堕化的爆料。

可惜打开的时候,贴子已经被消失了。

今天,又在微博中看到有人贴出事件相关人常艳的博客声明,声称“一朝忽觉京梦醒,半世浮沉雨打萍”是文学作品,并在抑郁病中所发,并致道歉。

又百度了一下,略知此事大概如下:

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09
2012
12

局部

周六的公交车上人不多,天气很冷,112路姗姗来迟。

车上有空座位,车窗上结着厚厚的冰霜,将窗外的风景隔绝;只在临近窗缝的位置,有几条能够窥视局部风景还透明的缝隙。

只能看到局部的灰色的天空,还有海城街上待拆迁的屋顶,和豪无规律四处伸展的树的枝桠。

这时的世界只是一个局部的世界,局部的天空,局部的房子,局部的树——局部的城市。

在这个局部的世界里,有这个城市不多见的老建筑,有这个城市不多见的屋顶雪,有这个城市不多见的自由生长的树——更多的树已经被市政修剪的规规矩矩。

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06
2012
12

被雪掩埋的世界

今天的哈尔滨感觉格外冷,阴沉沉的,灰蒙蒙的。

已经下了两场大雪,覆盖不了城市,却能够在高速路上,看到两边的村庄,绝大多数已经被覆盖。

生活就如同这冬天的景象一样,了无生机,毫不光明。

有人声色犬马,有人拼命劳碌,命运无法给每个人同样的公平和平等,也无法赋予每个人同样的禀性和幸福。

奥迪越野在被清理过的街道上呼啸而过,车内的温暖,让劲爆的音乐从窗缝中流出;

街道边的清洁工埋头扫雪,满脸冻得通红,鼻涕默默的流到地上。

我从他们中间走过,向着没有希望的前路。

04
2012
12

束手无策

佳木斯小体量的底商项目,经过前一轮的推广,只卖了一套,个中原因很复杂,有市场的因素,有产品的因素,也有推广被缩水的因素。

在缺少预算的基础上,目前缺少下一步能够有效实施的办法。

工作难点主要在两个方面:找人,成交。

找人方面:

一、招聘大量的本地置业顾问,无底薪,高提成,由置业顾问针对政府部门官员、企事业单位广告主进行直访,利用其人脉关系拓展渠道,形成销售。虽说项目是个小体量项目,应以快速消化为主,但这种办法容易造成口碑的下降,影响品牌形象(毕竟住宅在当天拥有口碑,开发商也算是大开发商)。

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27
2012
11

不花钱怎么做推广?

 这个话题和最近接触的两个项目有关。

一个是佳木斯的商服项目,体量比较小,只有30套,还有17套没有卖。

在二次开盘前,由于推广费用只有5万,通过案场反馈的是短信效果比较好,因此大部分都用于短信群发了。

那么,有没有什么办法,不花钱也能做推广呢?

王子曰在佳木斯的各地方网站上,包括赶集、58同城、百姓、百度贴吧,还有一些什么三江房产网之类,以个人的名义,发了一些贴子,售卖商服。

本来也没报着什么指望,但没想到还真为现场招揽了几个客户。

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26
2012
11

凭感觉说事

今天在案场呆了一天,是观察这个项目入户问题,也是为了尽量避免案场和业主发生冲突。

这个项目的入户时间从3月末不断推迟,一直到今天;上次答复说今天要供暖,并且具备入户条件,但今天依然没能供暖。

没能按时进户的原因其实很简单,缺钱;我正在做的另外一个项目也一直在市场沉寂,也是因为缺钱。

去年开始的宏观调控,对市场影响最大的就是这样的开发商:盲目乐观,完全不专业,缺少资金。

和他们对明年比较乐观的认知相比,我认为,这次国家的调控还要持续,而要调控的,正是这样的中小开发商。

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