01
2012
11

哈尔滨典型项目产品建材配置标准及参考价格

哈尔滨典型项目的产品配置、建材标准与项目售价。

地源热泵供暖制冷系统;同层排水:据了解,同层排水系统每平米多增加建筑成本约20-40元;新风系统:据了解,新风系统每平米多增加建筑成本约350元以上;户式中央空调:大约每平米在300元以上;中央吸尘系统:每套进口的常规在1.3万元左右(手柄不带开关的价格,带开关功能的至少在1.55万),国产在1.2万元左右(手柄带有开关);无负压变频供水设备:每套约40000元;垃圾粉碎系统:据了解此设备的价格可控制在每个2000元左右(一户配备一个即可);Low-E玻璃:据初步了解,Low-E玻璃的建筑成本约为每平米120元左右;周界防范、电子巡更;一卡通门禁系统:门禁系统成本在1000-2000之间。


More...

28
2012
10

取得预售证后的开盘方式建议

1、销售证到位后,随时购房随时签约,正常办理交款和贷款手续,不设立明显的开盘节点。

优点:随时可以回款。

缺点:节点不明确,不利于展开蓄客营销动作,蓄客效果和现场效果较差,工作比较零散。

2、在开盘前的宣传中,明显具体开盘时间,经过一段时间的蓄客,在约定的日期进行开盘(签合同、收款、办理贷款)。

优点:节点明确、有蓄客周期、有利于营销手段的操作,工作集中。

缺点:开盘日期太明确,在目前市场淡季及形势不好掌控的前提下,对成交效果不好把握,如成交量不如预期,容易造成市场不好的口碑。

More...

18
2012
03

北京西二环项目文案

居其位,方可定天下。

天安门,大多数中国人可望却不曾可及。

踞西二环,目之所及,皆为中心的中心。

140平米平层大宅,台地园林,

收藏1800年的北京城。


More...

27
2011
09

大庆唐人中心不太成熟的思路

跳开产品本身立场,去考虑潜在对象的可能思维。

有闲钱,怕贬值,没事干,想创业,找机会,需教育……

我们广告要解决的就是:沟通!

用他们的语言,给他们幻想,给他们刺激,给他们指路。

More...

20
2011
06

被pass的思路

推广线的问题主要是解决两个问题:

第一,如何将玫瑰湾的产品品质有效向市场传递。

第二,如何提高项目的形象高度。

这就需要将玫瑰湾的产品品质有效地传达,并转化为某个圈层所需,创造属于玫瑰湾的调性。



More...

17
2011
05

产权商铺广告

上听!

稀缺产权旺铺,增值就在眼前

文化产业示范区已然成形,
家乐福、华谊兄弟影城接连进驻,
新城市繁华商圈本年呈现。
区域价值即将飞速提升,抢占增值先机,静享庞大财富潜力!

仅五十余席临街商服,即将开售


More...

26
2011
04

抄来的一组创意

最早是揽胜给北京世茂奥临做的创意,事实上是用了类比的手法,以突出项目拥有令人难以置信的森林这一卖点。

总之,个人认为:

1、广告的作用第一是兴趣,第二是信息,第三才是形象。

2、东北人其实是语言天赋非常高的,对创意或者趣味性的东西接受程度更高。

More...