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2008
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北京三里屯项目提案文案

创作背景:投资型物业,包括公寓和商业,位于新三里屯核心,案名为“东西广场”。

(一)项目定位
[标题]新三里屯之前 这里没东西
[内文]老三里屯有三十年的历史,但没东西;
老三里屯有中国的最时尚,但没东西;
老三里屯有遍地的夜生活,但没东西;
老三里屯有数不尽的艳遇,但没东西;
老三里屯有很有钱的老外,但没东西……
新三里屯时代,除了以上,当然要有点新东西。
[结论]东西广场,新三里屯核心的新东西,新三里屯新东西的核心。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
(二)业态规划
[标题]东西有差别 东西没差别
对东方人要讲人情,对西方人要讲道理;
对东方人要讲面子,对西方人要讲礼节;
对东方人要讲实惠,对西方人要讲利益;
对东方人要讲哲学,对西方人要讲科学……
东方人生在东方,西方人生在西方,
但在想买好东西这一点上,东方人和西方人没差别。
[结论]东西广场,不同的业态卖不同的东西,不同的业态卖相同的品位。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
(三)业态描述
[标题]卖东西的东西
[内文]想买Chivas不用去苏格兰,
想买成年上等普洱,不用去云南;
想买Vacheron Constantin不用去瑞士,
想买青花瓷不用去景德镇;
想买Armani不用去意大利,
想买丝绸不用去苏杭……
这里,可以买到东方西方的很多东西,
而且都是有品位的好东西。
[结论]东西广场,不仅仅是卖物件儿的地方。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
(四)品牌提升
[标题]世界是东西的,东西是世界的
[内文]唯物哲学家们认为世界是由一个个东西构成的,
现代政治家们划分世界为东方国家和西方国家,
前卫时尚家们看到世界充满高品位的玩艺儿,
国际投资家们认准世界的东西会衍生巨大的财富……
能够认清世界是东西的东西,才能属于全世界。
[结论]东西广场,立足物质主义,聚拢全世界财富流向。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
(五)投资性
[标题]买卖之中,东西成财富
[内文]如果东西不买卖,人类的财富就不会有起点;
如果东西不买卖,世界的财富就不会融通发展;
如果东西不买卖,中国还会依然落后;
如果东西不买卖,三里屯就不会聚集来自世界各地的富人……
东西是硬通货,东西衍生财富。
[结论]东西广场,在天天数不清的买卖中的房子,扎在财富堆里的房子。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
(六)投资安全性
[标题]东方不亮西方亮,很有可能也一起亮
[内文]六世纪的长安,是世界的巅峰;
十八世纪的欧美,是世界的巅峰;
二十一世纪,东方西方共同成就世界的巅峰。
三里屯的东边有太古广场,
三里屯的西边有东西广场,
三里屯的东边和西边都将是世界时尚消费的新中心。
[结论]东西广场,太古、三里屯SOHO、Village之外的投资选择。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
(七)总结
[标题]除此之外,皆非东西
[内文]只卖给中国人的东西不算东西,
只卖给外国人的东西不算东西,
只卖中国货的东西不算东西,
只卖洋玩艺的东西不算东西,
只卖商铺的东西不算东西,
只卖住宅的东西不算东西,
买的时候贵却卖不出好价钱的东西不算东西,
总之,无法实现财富价值最大化的东西都不算东西。
[结论]东西广场,低总价,好东西。
[主张]投资,就投资新三里屯核心的东西
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