金隅·长安山麓
A特
（软文3版+硬广1版）
软文3版：
标题：
城市别墅崛起 第一居所升级
内文标题：
第一居所面临价值转型
传统“第一居所”面临窘境
第一居所三大价值转型
城市别墅应需而生
西长安街上演置业升级
置业升级助热西长安街楼市
西长安街楼盘价涨热销
低密景观楼盘将成热点
多重利好成就城市别墅
百万税收，二手豪宅客户转向
城市扩张稀缺价值尤显
标题：
城市花墅 麓主西长安
内文标题：
长安山麓 再造长安盛世
城市第一居所 往来皆繁华
拥京西皇家园林群 享长安低密花墅
西长安街 重建高尚名仕圈
山色入繁华 一墅满庭芳
系出名门 雍容华贵
低密生活 长安山麓热销八阵图景
像刻画艺术品一样铸造家园
城市别墅新典范
长安山麓 180-220平米世袭尊府
5s居心标准在这里传下去
1S 七重胜景 Scenery
2S 阳光生态 Sunshine
3S 伴山运动 Sport
4S 亲水花圃 Stream
5S 同层社交 SocialContact
实力品牌 选择一次信任一生
硬广：
金隅·长安山麓
slogan：西长安街，城市花墅
标题：
城市花墅，麓主西长安
表现文字:
林泉山隐庐 城墅御长街
注释：
此对可读为：林泉山隐庐，庐隐山泉林 城墅御长街，街长御墅城
节点信息：
【注释】回文对是对联的一种，对联的内容能顺读与倒读，而且意思有时一致，有时则可能是两个不同的意境，是机巧对的一种。
180-220平米传世花墅热销启幕 盛名恭迎亲鉴
>>>王子曰：首先更正一下，长安山麓的广告推广是世纪瑞博干的。其次这次文字量非常大，整体诉求的核心，主要是强调城市别墅的“第一居所”的概念，之后将各卖点，如低密度、人群、产品等作详细介绍。硬广沿用了上次的。广告推广是世纪瑞博。
华银·天鹅湖
标题：
世界级山水生态城 统御京西南
私享2000亩生态湖 拥览50000亩原生林
号召：
献给父母的礼物
养生居住·投资置业·休闲度假 京石第二高速即将开通
产品及节点信息：
产值5万元 月供700元 18万元/套起 即可拥有精装高层公寓 新品火爆排号中……
>>>王子曰：房山项目，主打生态版，并以生态为基础，阶段性的号召“献给父母的礼物”。另外价格极具诱惑力。从报广来看，整体气质很符合这个价位。
悠唐·麒麟公馆
（1）
标题：
350万，收藏CBD财富尊邸
内文：
就像文物之于城市核心的土地
无价之处在于历史所赋予的唯一性与人文价值
CBD，北京内城核心地置，世界政经脊梁
不可再生的皇城地脉造就珍贵稀缺的豪宅供量
就像文物，收藏的同时又为您提供广阔价值空间
悠唐·麒麟公馆
CBD稀有奢装成品带高档家电准现房
CBD罕有南北通透、三面采光、纯板户型
CBD仅有70年产权奢装成品匠作
谨此200席，嫡献谋略深远的贵胄仕家
节点：
70-120平米奢装公馆1月23日全球启献，敬请关注！
（2）
标题：
350万，甄藏CBD最后席位
内文：
东二环、CBD、第一使馆区
商务巅峰、政经巨擎、国字巨头踞地
当城市核心纷繁集结于一脉土地之上；标鉴投资与居住的双重价值
悠唐·麒麟公馆
CBD稀有奢装成品带高档家电准现房
CBD罕有南北通透、三面采光、纯板户型
CBD仅有70年产权奢装成品匠作
谨此200席，嫡献谋略深远的贵胄仕家
节点：
70-120平米奢装公馆1月23日全球启献，敬请关注！
>>>王子曰：地段，还是地段。语言着力体现因地段所带来的豪宅调性。学习其中的房地产豪宅用词：尊邸、地脉、甄藏、巨擘、盘踞、标鉴、奢装、谨此、嫡献、贵胄、仕家……全案营销是中原地产，广告策动是GVL。
专家国际公馆
卖点点阵：
学院云集/名企环绕/私家运动会所/星光泳馆/饕餮商业/奢华精装
节点：
全城抢购，先到先得……
2010.1.16盛大公开 首期房源热销售罄
感恩加推100套，2010.1.24前抢购 享受同等开盘特惠
标题：
亚奥地铁 100万精装公寓
亚奥地铁咫尺，68㎡运动主题星级公馆
据守中关村与学院区黄金交汇点
>>>王子曰：进行有节奏的销控，是否是真的售罄很难说，但广告必须要制造出这样的声势，不明真相的广大群众才会进入圈套。比如16号开盘，只卖出了一小部分，那么剩下的那一大部分就可以作为“加推房源”。从广告来说，除了制造热销气氛，地铁、100万、精装三个卖点被强调，并且主打运动主题，好像是因为有个私家的运动会所，大概就是个小型的运动馆。综合运营商是∑红炫制造，全案代理是北京达观。
上上城
标题：
下班以后，立刻回家
内文：
“haidee从巴西带来一位拉丁舞老师，下班之后立刻回家，业主会所不见不散”
“别忘了会所餐吧的同乡联谊冷餐会，下班之后立刻回家，迟到者罚酒一瓶”
“会所酒吧来了位能调出彩虹酒的高手，下班之后立刻回家，带着相机和挑剔的红唇”
上上城第三季，3000平米风尚业主会所，汇聚都市生活的精彩，让回家成为一种时尚。
蓝岸丽舍
产品定位：
英法乡村写实别墅
标题：
乡村别墅，令自然永不褪色+
内文：
独享近5000公顷自然保护区同，
门前600米宽潮白河2010年将正式注水。
1-4亩超大步出式庭院，以黄金比例划分庭院与建筑的最佳布局。
精雕细琢的工匠精神打造英法建筑本体，
揉合乡村生活特质的艺术细节传达出自然与传统的非凡品位。
节点：
1月23日独栋新品发售，主力户型350-700㎡ 10万平米私家园林夏季呈现
软性小标题：
宽敞空间是别墅的基本权利+
自然保护区怀抱的乡村别墅，一期全面售罄+
庭院里的暖暖乡居情+
>>>王子曰：典型的别墅产品文案，机场高速有一个户外广告的主诉求是“自然保护区怀抱的乡村别墅”，对乡村别墅的定位，有赖于受众对于这个定义已经拥有概念，因为从目前有限的推广中，并非看到“乡村别墅”和普遍的自然型别墅有什么区别。营销代理是北京庞博永联房地产经纪公司。
香江假日
(三连版)
产品定位：
世界级豪宅城邦，70年酒店私产
促销信息：
本周认购 特别92折 6900元/平米
点阵：
40万总价=世界级生态+家在风景中+入主直辖市+住中国豪宅+子女读名校+高级全精装+未来有城铁+六星级物管
一、
孩子读名校、家人住豪宅、置业大收益
40万总价家庭梦想全实现！
二、
40万总价，世界级名校私产，温暖天下父母心！
成熟大盘70年产权私人酒店，社区巴士接送，服务完善。
三、
很久没体会这样畅快的交通了，高速一路驰骋到香江！
成熟大盘70年产权私人酒店，社区巴士接送，服务完善。
>>>王子曰：三连版做得有点浪费，特别第一个和第二个诉求点有重叠。名校、交通、投资性、低总价、70年是其中的硬性卖点，也有“家人”“父母心”这样的情感诉求。未像前几期那样注明推广公司是东方博文，莫非在年前推广公司易主？
永定河·孔雀城
slogan：
森林小镇幸福田园
主标：
一个北京城，四个孔雀城
副标：
孔雀城，京郊别墅小镇连锁品牌
内文：
一个北京城，四个孔雀城。无论您住在北京的东南西北，都有适合您的郊区别墅小镇，而且只需总价80万起即可拥有，让您提前十年住别墅。孔雀城专注于京郊别墅小镇的开发，以百万的价格，铸就千万的品质，让您享受别墅生活，不离都市繁华。孔雀城连续三年位居京郊别墅市场开发量和销量前列，成就了“京郊别墅小镇连锁品牌”的美名。
荣誉：
3800户家庭认可，连续三年稳居市场开发量和销售量前列
四盘：
永定河孔雀城 持续热销中 森林小镇，幸福田园
大运河孔雀城 持续热销中 国际公民，五星配套
潮白河孔雀城 09年岁末代表作 蓝色水街，创意港湾
八达岭孔雀城 项目建设中，敬请期待 八达岭下，葡萄湖岸
产品信息：
面积250-290平米 总价180万起
永定河孔雀城五期 四庭院台地联排别墅
开盘狂销218套，新品组团即将开放，钻石卡2万抵12万特惠！
促销信息：
送地下室 送车库 送四重庭院 部分车库直接入户 内部特惠即将启程！
荣誉：
恭贺孔雀城被联合国人居署授予“国际生态住区示范样板”称号
活动：
孔雀城新春家庭庙会 带您全家一起来！
>>>王子曰：最近的广告版式内容基本雷同，根据不同节点稍做改动，广告公司够轻松。信息量庞大、反复传播的策略是撒大网，总会钓到鱼的。扫一眼的可以知道孔雀城是连锁品牌了，再细看下的知道是四个项目，具体在哪；准备买房的可能看得更全点儿，产品、价格、促销信息等，盘算合不合算；再有愿意凑热闹的，就打电话打听庙会活动的事儿了。全案推广是今久传播，品牌顾问是上海华与华。
